7月21日，新华社发布国务院《住房租赁条例》（下称《条例》），自2025年9月15日起施行。这一《条例》的实施将对整个住房租赁行业产生巨大影响，作为国内头部的集中式公寓运营商，魔方生活服务集团表示将全力支持并积极践行。
在魔方生活服务集团看来，《条例》的出台是住房租赁行业从野蛮生长迈向高质量发展的里程碑事件，填补了行业法律空白，通过“分类监管、资金防火墙、租金监测”三大制度设计，为市场构建了“事前准入-事中监管-事后追责”的全链条治理框架。
对魔方生活服务集团而言，《条例》的发布与施行，将很大程度上支持和鼓励像魔方生活这样的专业长租公寓运营商机构。事实上，魔方生活服务集团在经营战略上也与政策导向有着多维度的契合。
首先，魔方生活服务集团有着8万余间房源，覆盖全国25城，强大的房源储备可以为新市民提供“租得起、租得稳”的可靠选择。其次，《条例》鼓励专业长租公寓运营商机构提供多层次供给体系。而为满足市场上不同人群的租房需求，魔方集团旗下产品打造了多层次供给体系，精准把握不同人群在选择房源时的深层次需求，通过魔方公寓（青年白领）+魔尔公寓（高端）+9号楼（企业员工）的多元化方案，为客户提供“单间到床位”全产品线解决户型/价格/地段三重错配，保障多结构住房租赁体系供给。其中魔方9号楼公寓产品（双人间/四人间），为顺丰、华为等大企业提供了合规员工住宿解决方案，替代群租需求的同时帮助企业降低了成本，更好的稳固了员工的安居福利。
此外，在《条例》中还强化了资金监管硬约束，要求转租企业设立资金监管账户，严禁“长收短付”“高进低出”，这无疑将淘汰依赖资金池扩张的投机型企业。而魔方集团魔方智联的系统可实现对接政府租赁平台，实时推送合同备案、租金数据，切实助力实现“以数治租”，为租客提供硬核保障。
《条例》的颁布，将激活存量资产，推动“非改居”规模化，破解了长期制约行业发展的成本与产权卡点，同时也将终结金融化风险，成就精细化运营。对租户来说，租权保障升级，也将有更多个性化的房源选择。魔方生活服务集团积极响应政策号召，充分发挥自己头部企业的引领作用，以‘合规化运营、数字化赋能、多层次供给’三驾马车，推动构建健康可持续的租赁新生态。
