烂尾楼功亏一篑的理由,秦兵律师团队来指出

媒体观点 06-20 14:10

谈起烂尾楼,它的棘手与出现概率之大,不由得让业主们为之色变。几乎无业主不怕,自己倾注大量财力购买的住所,是烂尾楼。可烂尾楼本身也很狡猾,总是在即将封顶的关键时刻,才施施然的烂尾。

那么,烂尾楼如此特殊的烂尾方式,又是怎样形成的呢。

首先,工作的工程方,会是楼盘建设中的首先垫资者,完成最难的,也就是地下部分的施工部分后,工程方会拿回大概百分之十的一般正负零,但等到工程进度到封顶阶段,工程方能拿到百分之五十,可问题就出现在,等到封顶之时,开放商却总以资金不足的缘由,拒绝工程方。开发商是有他的拒绝的缘由的:以资金周转不足拒绝了工程方的开发商,会将需要根据工程进度以申请,被开发商利用周转的客户的购房款,在工程进度达到封顶的同时,用于还债,特别是国外的债务。所以,等到烂尾楼封顶时期,开发商与工程方,两方的矛盾爆发,工程也就无法进行最后的阶段。封顶成为烂尾的开始,成了烂尾的常态。

更何况就算是两方矛盾爆发,楼盘已经出现问题,已经烂尾,销售依旧会选择继续售出。烂尾楼事件会继续发酵扩大。

那么,遇到这种情况,已经购买这类的烂尾楼的业主可以说是非常不幸的,再加上购买烂尾楼的后续业主难以应对,秦兵律师事务所建议各位业主,在购买烂尾楼之后,请及时的联系专业的律师团队,根据专业律师所给出的建议,选出同样权益受害的业主们中,懂得法律知识,具有一定素质条件的业主,作为业主代表,并定期与专业律师组织线下的见面会,商量维权事宜,做出长久以往的维权准备,尽量团结业主组织,积极面对烂尾楼事件,为自身夺得权益。

针对还未被烂尾楼荼毒的业主们,秦兵律师团队建议您:在购房之前,请尽可能多的收集周边房屋的情况,警惕烂尾楼事件,找有经验的亲友咨询,或是联系专业的律师,了解相关的购房的专业知识,在经验和准备充足的条件下再去购买房屋,或者将二手房也纳入考虑范围内,以规避买到烂尾楼的风险。最后,祝各位业主,购房顺利。


本文作者为nc8309。

nc8309

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