恒大物业冲刺港交所今起招股,老虎证券打新通道即将开启最高支持15倍杠杆

媒体观点 11-23 17:43

11月23日,恒大物业启动公开招股。知名美港股券商老虎证券即将开启恒大物业的线上申购通道,支持散户打新,本次打新最高支持15倍杠杆。

据悉,此次IPO基础发行规模约16.2亿股,香港公开发售和国际配售分别占本次发行规模的10%和90%。预期全球发售恒大物业股份的发售价将不低于每股恒大物业股份8.5港元且不超过每股恒大物业股份9.75港元。

老虎证券相关负责人介绍,目前恒大物业的打新通道已上线。投资者进入APP Tiger Trade的“新股申购”页面即可点击查看招股书并进行申购,按照当前的发行价区间计算,打新最低门槛约为4924港元。

中国其中一家最大和增长最快的综合物业管理服务运营商

根据中指研究院的研究,截至2019年12月31日,在中国物业服务百强企业中,以项目所覆盖城市数目计,恒大物业排名第二;分别以总收入、总毛利及总净利润计,恒大物业排名第三;以签约面积计排名第三及按在管面积计排名第四。根据中指研究院的研究,2017年至2019年,公司净利润以195.5%的复合年增长率增加,在中国物业服务20强企业中最高。

截至2020年6月30日,恒大物业签约为1,354 个项目提供物业管理服务、非业主增值服务及或社区增值服务,覆盖22个省、5个 自治区、四个直辖市和香港,合计超过280个城市,总在管面积达约2.54亿平方米,签约面积达5.133亿平方米,服务近200万个家庭。根据中指研究院的研究,截至2019年 12月31日恒大物业在管面积是中国物业服务百强企业均值的5.6倍。

从收入来看,公司主要从三条业务线产生收入,包括物业管理服务、非业主增值服务;及社区增值服务。2017年至2019年,恒大物业营收分别为44亿元、59亿元和73亿元。2020年上半年,恒大物业营收为46亿元。净利润分别为1.1亿元、2.39亿元、9.3亿元及11.5亿元。

此外,恒大物业还在招股书中指出,其与恒大集团的长期合作为公司带来稳定的项目来源和商业机会。据悉,截至2020年6月30 日,恒大集团住宅土地储备总建筑面积约2.4亿平方米。根据恒大集团2019年年报,截至2019年12月31日,其拥有752个在建项目,总建筑面积为1.23亿平方米。

值得注意的是,招股书显示,于2020年8月,恒大物业引入了一组著名战略投资者,其中包括红杉资本(Sequoia Capital China Growth)、中信资本控股有限公司、云锋基金(Yunfeng Capital Limited) 及腾讯控股有限公司。

美港股打新盛宴 老虎证券领跑互联网券商

自2018年港股市场实行上市制度改革后,美团、小米等纷纷登陆港股市场,引发了一股港股打新潮。此前,通过老虎证券认购小米的人数占公开配售人数的8%,公开配售订单量超过225万手, 订单金额近20亿港币;美团点评的订单量则占到其公开配售的15%。就近来看,通过老虎证券认购农夫山泉的金额突破百亿港元,展现出老虎用户强大的认购能力。网易回港二次上市,老虎平台上零售认购金额也高达47亿港元,在一众互联网券商中脱颖而出。

港股打新受投资者追捧,一方面在于港股打新一向非常开放,门槛低且中签率高。另一方面,互联网券商也在不断优化打新体验。以老虎证券为例,除了“一键打新”功能外,其针对不少新股还提供20倍杠杆融资打新,即1万元可放大20倍以20万元的金额认购,充分满足投资者的打新需求。诺诚健华-B、九毛九、康方生物、网易、京东等热门打新,老虎均提供了20倍融资杠杆,领先业界。

除此之外,老虎证券还打通了美股、港股两个资金的账户,使用户可以“用一个账户,白天炒港股、A股,晚上炒美股”。也就是说,老虎证券用户无需针对不同市场、不同交易类型开设多个账户,打新、调配资金都更便捷,时间、费用成本相较其他存在多账户体系的互联网券商有明显优势。

老虎证券相关负责人还介绍,“一键打新”同样适用于美股。截至目前,老虎证券已先后向投资者提供了愈60只的美股打新服务,这一数字遥遥领先其他互联网券商。其中,老虎证券还包揽了包括爱奇艺、虎牙、拼多多、哔哩哔哩、360金融、腾讯音乐等在内的一大批中概股的独家打新。今年以来,金山云、声网、达达、传奇生物、燃石医学等大热打新项目也均为老虎独家。

投资者的打新踊跃度也是前所未有的,以理想汽车为例,超万名投资者通过老虎证券提供的申购通道“一键打新”,刷新了老虎证券平台上美股IPO认购的历史新高,零售侧认购金额达8.77亿美元,认购场景极其火爆。

这些优质打新项目也给投资者带来了真金白银的高收益。数据显示,在老虎今年提供给的23只已上市美股打新中,20只开盘上涨,其中声网、蓝城兄弟、趣活上市首日最高涨幅分别达到179%、124%和130%,这对于日内交易者来说无疑是一笔可观的收益。

根据公开资料,老虎证券成立于2014年,是一家高速成长的华人互联网券商,旨在通过金融科技提高每个人的投资效率。公司当前以经纪业务为核心,主要面向普通投资者及机构投资者提供美股、港股、英股、A股(沪港通/深港通)等全球主要市场的股票交易服务,同时涵盖资产管理和财富管理服务、机构和企业服务及投资者教育等多种增值服务。目前,公司已取得美国、澳大利亚、新加坡等地的券商牌照或许可。

本文不构成且不应被视为任何购买证券或其他金融产品的协议、要约、要约邀请、意见或建议。本文中的任何内容均不构成老虎证券在投资、法律、会计或税务方面的意见,也不构成某种投资或策略


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